Un propriétaire qui met un bien en vente souhaite le vendre le plus rapidement possible et au prix le plus élevé possible. Pour estimer un bien avec précision, plusieurs facteurs doivent être pris en considération. L’aide d’un professionnel est ensuite conseillée pour affiner ce prix de vente. Vous pouvez d’abord effectuer une estimation en ligne pour vous donner une idée de la valeur de votre logement. Voici quelques éléments à prendre en compte pour estimer votre bien immobilier.
L’environnement et l’emplacement de la maison
Une maison située près du centre-ville, par exemple, sera mieux évaluée qu’une maison située en périphérie. Si vous voulez des conseils d’experts, vous pouvez déjà parcourir ce site. La valeur de votre maison est également directement influencée par la disponibilité de nombreux services, l’efficacité des transports en commun et la proximité des écoles. Le mode de vie des futurs propriétaires est aussi influencé par la ville et son quartier.
Mesurer la performance énergétique
Le prix de votre propriété est désormais largement déterminé par son efficacité énergétique. D’autres facteurs peuvent influer sur le prix de votre maison, mais un mauvais DPE peut nécessiter l’amélioration de l’isolation, ce qui augmente les frais de l’acheteur. Une mauvaise performance énergétique peut par ailleurs rendre plus difficile pour les futurs propriétaires l’obtention d’un second prêt pour payer les rénovations ou pour financer l’ensemble du projet selon les nouvelles normes.
Les prix des logements dans la zone
Une source d’information fiable sur le prix à fixer est le marché immobilier local. Vous pouvez obtenir une meilleure compréhension de la valeur de votre propriété en comparant le prix de votre maison à ceux de maisons comparables qui ont été vendues récemment. En outre, contrairement au montant indiqué dans l’annonce, renseignez-vous sur le prix exact des ventes immobilières réalisées. Vous pouvez comparer le potentiel de votre propriété avec d’autres sur le marché local en examinant attentivement les propriétés vendues dans votre quartier.
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