Investissement immobilier : avantages et risques liés à l’investissement locatif

L’investissement immobilier consiste généralement en l’acquisition d’un bien immobilier dans le but d’épargner ou d’avoir un revenu. Le placement locatif est l’option choisie par de nombreuses personnes. Cet article traite des avantages et risques liés à l’investissement locatif.

Les avantages de l’investissement locatif

L’investissement locatif, c’est acquérir un bien immobilier afin de le louer. Un placement locatif permet d’avoir d’abord des mensualités régulières qui pourraient être réinvesties. Ceci permettrait d’avoir une meilleure qualité de vie et transmettre votre patrimoine immobilier sur des générations. Contactez we group sa pour mieux vous faire guider.

Pour y loger

Le bien immobilier pourrait vous servir de maison. Il serait avantageux de louer votre bien pendant la vie active et d’y loger pour les vieux jours. Vous devez avoir la garantie que le remboursement du crédit immobilier sera fait.
De plus, le bien immobilier à un parent ou à un ami proche. Dans ce cas, le loyer serait attractif, mais vous aurez aussi ce sentiment de bien-être pour avoir aidé cette personne.

Avantages fiscaux

L’investissement locatif pourrait vous permettre de minorer les impôts à payer et de profiter davantage fiscaux. Certains aménagements peuvent être déduits des impôts et la loi Pinel donne droit à des avantages fiscaux.

Les risques

Il existe bien évidemment des risques à cet investissement.

Avant l’acquisition du bien

Avant d’acquérir un bien immobilier, certains risques sont à prendre en compte :
ceux liés aux biens qui concernent son type et son emplacement ;
ceux liés aux propriétaires ou aux promoteurs du bien qui peut concerner la fabrication du bien ;
ceux liés au financement de l’acquisition.

Après son acquisition

Après son acquisition, il y a toujours des risques liés à l’investissement locatif :
le logement peut être vide pendant longtemps ;
les arriérés ;
le choix adéquat du locataire pouvant entrainer une requalification fiscale.
Le placement locatif comme tout investissement comporte des avantages et des risques qu’il faudrait essayer de connaitre afin de les éviter.